Maison à LA ROCHE-EN-ARDENNE (6980)

625.000 €

Général
Prix
:
625.000 €
Revenu cadastral
:
714 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
Hives 2 , 6980 LA ROCHE-EN-ARDENNE
Superficie habitable
:
265 m²
Superficie terrain
:
1236 m²
Année de construction
:
2011
Description
OFFRE A PARTIR DE 625 000 € : Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose cette belle maison en pierre, située au cœur du village de Hives, sur la commune de La Roche-en-Ardenne. Cette belle maison, construite en 2011, peut être utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire mais aussi certainement comme gîte car toutes les autorisations nécessaires pour louer à 9 personnes. Excellent rendement possible. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est évidente dès l'arrivée à l'entrée de la maison, où la pierre naturelle et la verdure se mêlent à un jardin magnifiquement aménagé. À l'intérieur, la maison se compose d'une salle de séjour en forme de L avec deux salons avec poêle à gaz, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. En outre, au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire, une toilette et une buanderie/local technique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une salle de douche. Au dernier étage une grande salle de jeux avec un billard et un kicker. Toutes les chambres/halls bénéficient de leurs propres armoires sur mesure. En annexe un espace bien-être avec sauna et douche, carport et espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez également d'une grande terrasse couverte avec barbecue donnant sur le jardin paysager sans vis à vis. Isolation optimale PEB classe B ! Êtes-vous charmé ? Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour programmer une visite : info@immomca.be ou 086/32.36.76
Informations financières
Prix
:
625.000 €
Revenu cadastral
:
714 €
Droits d'enregistrement
:
78.125 €
Honoraires notaire
:
2.663 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.222 €
Total des frais
:
81.347 €
Prix total
:
706.347 €
Certificat energétique
PEB No.20220914022886
E spec
:
108 kWh/m².an
E totale
:
28.628 kWh/an
Emission CO2
:
23 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Cuisine hyper équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Alarme, Sauna
Confort extérieur
:
Barbecue, Terrain cloturé, Jardin paysager, Terrasse couverte
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view